Nouvelle Loi Duflot

Moi Duflot : 500 000 logements neufsVisant un objectif ambitieux de construction annuel de 500 000 logements, le gouvernement a décidé de favoriser une nouvelle fois les particuliers qui investissent dans l'immobilier locatif (depuis le 1er janvier 2013) en leur accordant un avantage fiscal important.

Ainsi, 40 000 logements devraient bénéficier de la Loi Duflot en 2013. Se faisant, il favorise, pour l'investisseur averti, la constitution d'un patrimoine solide en vue de la retraite.

La Loi Duflot en bref

Loir Duflot : Jusqu'à 54 000 euros de Gain FiscalParticulièrement intéressant, ce nouveau dispositif permet au particulier qui achète un bien immobilier neuf destiné à la location de bénéficier d'une forte réduction d'impôt de 18 % du montant de l'investissement (29 % outre-mer), dans la limite de 300 000 €, soit jusqu'à 54 000 € de gain fiscal (87 000 € outre mer), à condition de respecter un plafond de loyer au m² et un plafond de ressources du locataire durant 9 ans de location.

En savoir un peu plus sur les avantages fiscaux de la Loi Duflot

Informations rapides sur la Loi Duflot

  • Applicable : Du 1 er janvier 2013 au 31 décembre 2016
  • Type d'opération : Immobilier locatif
  • Type d'investissement : Logement neuf ou VEFA (Vente état futur d'Achèvement)
  • Type de bien : Maison ou appartement
  • Zones d'investissement : Zones où la demande est forte: A, A bis, B1, outre-mer (+B2 sur agrément)
  • Bâtiment Basse Consommation : Oui ou norme RT2012
  • Taux de réduction d'impôt : 18 % à 29 % (outre-mer)
  • Assiette de la réduction d'impôt : Montant de l'investissement (dans la limite de 300 000 € par an)
  • Réduction d'impôt maximale : 54 000 € à / 87 000 € sur 9 ans
  • Réduction d'impôt maximale annuelle : 6 000 € à 9 667 € / an
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